寫字樓是指配備現代化設施的商用辦公樓。寫字樓最初叫辦公樓，最開始時只滿足員工的基本辦公需求，簡單的環境，簡單的設施。而如今的寫字樓與以前的相比有了很大的變化，寫字樓裏不再是商務辦公的場所，更多的是舒適且智能的辦公環境，而大多數的寫字樓都處在城市的中心，完善的交通設施和豐富多樣的休閒場所，從而更好的吸引着大多精英人士的加入。
寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。
相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人羣、有限的空間和綠化。“喧鬧、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質。
