等額本息指的是在還款期內，每月償還同等數額的貸款。等額本息是指房屋貸款的一種還款方式，採用的是複合利率計算，在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金一起被計息。未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，只有本金才作利息計算。
資料拓展
每月的還款額相同，等額本息從本質上來説是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
每月的還款額減少，等額本息會呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
