一般來説，在貸款買房之前一定要了解一下等額本息和等額本金。這兩者是商貸還款的兩種方式，一般在貸款的時候就要選擇其中一種。那麼，等額本息和等額本金的區別在哪裏呢?和小編一起來看看吧!
等額本息和等額本金的區別
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，該方式經常被銀行使用。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少。
1、月供還款額不同：等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少。
2、利息總額不同：等額本息的總利息更高。雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。
3、還款壓力不同：等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。
4、適合人羣不同：等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。而等額本息適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
