房產税的意思是指以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。財產税是對法人或自然人在某一時點佔有或可支配財產課徵的一類税收的統稱。房產税是為中外各國政府廣為開徵的古老的税種。
房產税的税收特點：1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋。2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。
3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。
為此，《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》（財税〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產税，税率為1.2%。
