通常情況下，多層指的是樓層在4到6層的小區，多數户型為東西兩户。這種房屋正常是1梯2户，每户都能夠保證南北通風順暢，而且採光需求也能夠達標，這種住宅內部不會配置電梯，樓梯是常用的通道，所以二三樓的價格比較昂貴，也有部分多層樓會設置電梯，這種只會稱作多層洋房，第二頂層的價格最貴。
高層顧名思義就是樓層比較高的一些住宅了，通常情況下高於8層的住宅及高度超過24米的其他民用建築為高層。高層建築的一大特點就是垂直交通，由於高層住宅樓層比較高，單單依靠樓梯出行不太現實，所以高層住宅應裝電梯，滿足高層建築防火要求。
高層的特點
高層以現澆樓板施工，建築結構上與高層基本相同，建築質量好，並由於配有電梯，住户上下方便。小高層的房型、建築系數接近多層，間距大、、通風好、採光條件優越。高層不僅有多層樓房房型好的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。
高層屬於目前市場上比較時尚的一種住宅類型，隨着人們追求高品質住宅意識的提高，它將是未來發展趨勢之一。一直以低層、多層開發為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時尚之風。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。
