高層住宅幾層最好具體看住宅總層數是多少，如只有總層數15層，最佳樓層即5至7層；總層數22層，最佳樓層即14至17層；總層數24層，最佳樓層即15至20層。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
在商品房銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。有種説法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區域”俗稱，揚灰層。
所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。
