房產税的會計分錄怎麼做
1、企業計算出應納房產税金時，借記“管理費用”帳户，貸記“應交税金——應交房產税”帳户。
2、如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應交税金——應交房產税”帳户。
3、向税務機關繳納税款時，借記“應交税金——應交房產税”帳户，貸記“銀行存款”等帳户。
4、每月攤銷應分攤的房產税金時，借記“管理費用”帳户，貸記“待攤費用”帳户。
房產税徵收範圍
房產税在我國境內城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。關於城市、縣城、建制鎮、工礦區的解釋：城市是指經國務院批准設立的市；縣城是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮。
房產税如何計算
1、從價計徵
從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：
應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
2、從租計徵
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%。
沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。
