躍層式住宅是指住宅佔有上下兩層樓面,卧室、起居室、客廳、衞生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用户內獨用小樓梯連接。優點是:①每户都有較大的採光面,通風較好;②户內居住面積和輔助面積較大;③佈局緊湊,功能明確,相互干擾較小。
房屋都有哪幾種類型?
1、低層住宅
低層住宅的其他特點:在設計上與多層、高層不同:反映在平面組合、空間組合、住宅間的關係、建築造型、垂直交通聯繫等方面。
2、多層住宅
六層及以下的小區,多數户型為東西兩户。多層住宅可以不設置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般為二三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房,次頂價格最貴。
3、中高層住宅
中高層住宅是介於多層或高層之間的一種居住形式,與多層住宅相比增加了電梯,在提高居住舒適性的同時相應增加了住宅的交通面積,且提高了造價。
4、高層住宅
按照我國住宅設計規範,高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物,按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
5、超高層住宅
超高層住宅多為40層以上。超高層住宅的樓地面價最低,但其房價卻不低。這是因為隨着建築高度的不斷增加,其設計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化,需要考慮的因素會大大增加。