住房公積金的設立，是為了讓每個員工能夠在買房時為其減輕一些資金負擔，而公積金不僅能夠買房，還能夠進行貸款，那麼天津市住房公積金貸款額度最高是多少呢?辦理貸款流程有哪些內容？最近小編收到了很多用户關於公積金貸款方面的問題諮詢，為了使大家更瞭解公積金貸款相關信息，小編將為您帶來相關的詳細介紹，希望能對大家有所幫助。
貸款條件
1.開立公積金賬户1年以上並在申請公積金(組合)貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;
2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;
3.本人及其配偶徵信狀況良好;
4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。
注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。
貸款流程
1.一手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);
(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);
(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;
(5)借款人辦理抵押登記和房產保險;
(6)承辦銀行放貸;
(7)購房者還款;
(8)清户。
2.二手房貸款流程：
(1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;
(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;
(3)市資金中心受理審批;
(4)交易過户;
(5)簽訂合同;
(6)辦理抵押;
(7)發放貸款;
(8)按月還款;
(9)結清貸款;
(10)註銷抵押。
3.商貸轉公基金貸款：
4.保障房等其他類貸款：
貸款材料
借款人及配偶：
1.身份證及複印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及複印件3份;配偶為外籍公民或港澳台僑胞的，提供護照及複印件3份;
2.結婚證或同户籍户口簿及複印件3份;
3.公積金聯名卡;
4.正楷人名章;
5.借款人本市户口簿及複印件2份。
注：借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及複印件3份。
借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金(組合)貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶。
未成年子女：
借款人與未成年子女共同購房的，提供同户籍户口簿及複印件3份;不在同一户籍的，提供未成年子女出生證或户籍管理部門出具的證明文件或公證書及複印件3份。
其他共同購房人：
1.其他共同購房人身份證及複印件4份。
2.其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及複印件3份，結婚證或配偶同户籍户口薄或民政部門出具的婚姻證明及複印件3份;無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份。
貸款額度
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款。
貸款還款
1.提前還款方式：
公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。
(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當地住房公積金管理中心申請預約，公積金中心會根據借款人的要求以及銀行規定為借款人辦理;
(2)提前部分還款：借款人直接通過電話語音系統自動設置部分提前還款金額。
2.正常還款方式：
(1)貸款期限為一年以內(含一年)的：實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式
(2)貸款發放1年以上5年之內打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法
(3)貸款發放5年之後才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法
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