受疫情影響，今年很多企業都收到嚴重的影響。據最新數據顯示，今年208家房企破產!那麼，這些企業破產都是因為疫情嗎?到底今年208家房企破產是什麼情況?今年208家房企破產什麼原因?一起來了解。
今年208家房企破產是什麼情況
據新浪財經消息，疫情加速了房地產行業的洗牌。人民法院公告網顯示，截至2020年6月5日，今年房地產企業的破產數量已經達208家，超過2018年上半年的177家破產數量，與2019年同期相對持平。
部分行業排名較為靠前的房企，也因為資金鍊的問題，不得不以出售項目或股權的方式求生存，如福晟集團、泰禾集團(4.540, -0.08,-1.73%)、新湖中寶(3.000, -0.01, -0.33%)等。
從目前來看，宣佈破產的房企主要以三四線的中小型房企為主，這些房企實力較低，抵禦風險能力較弱。
我們認為，未來房企破產數量或將繼續增多。
一方面由於行業集中度不斷提升，頭部房企將會佔據更多的市場份額，進一步擠壓小房企的生存空間，隨着中小房企市場競爭壓力加大，容錯率也將變得更低，一些實力不濟的小房企最終將會被兼併或走向破產的邊緣。
另一方面，此輪調控在宏觀上持續堅守“房住不炒”的原則，杜絕房地產行業的大水漫灌，在房地產融資上，也持續收緊。在拿地受限、銷售承壓、融資受阻多重壓力疊加下，易導致房企資金鍊斷流，從而企業使得面臨債務違約，更嚴重的或將導致破產重組。
從2019年起，破產的企業中，開始出現了一些曾經規模較大的企業，如曾進入房地產銷售百強榜的三盛宏業。
2019年10月，三盛宏業集團董事長現場灑淚的圖片刷屏朋友圈，原因是三盛宏業集團難以向員工兑現公司理財。隨後，三盛宏業因涉及交叉違約條款被中誠信託查封旗下資產，並宣佈該信託計劃提前結束。
更早之前，寧波首富熊續強掌管的上市房企銀億集團申請破產重整，消息流出後也引來市場熱議。2019年6月17日中午，上市公司ST銀億(1.380,-0.01, -0.72%)發佈公告稱，銀億集團、銀億控股已於2019年6月14日向浙江省寧波市中級人民法院申請重整。
不僅是中小房企破產數量明顯增多，過去經營良好的大中型房企也開始頻頻“爆雷”，除了上述知名房企之外，2019年五洲國際、新光集團等先後被爆出資金鍊危機。
進入2020年，1月13日，世茂集團以最大股東的身份操盤收購福晟集團87個項目，此次收購所涉貨值超千億，在此之前，世茂與福晟雙方在福州屬於同業競爭者，世茂在大福州的銷售排行第一，福晟則是福州市區的王者，在這兩者簽約合作落地後，所涉及福晟項目將使用“世茂福晟”品牌。
5月13日，泰禾集團公告稱，公司控股股東正在籌劃公司引入戰略投資者事項，相關交易可能導致公司控制權變更。泰禾集團表示，引入戰略投資者尚處於籌劃階段，各方尚未簽署相關股權轉讓協議或合作框架協議，能否簽署尚存在不確定性。
對此，有媒體爆料稱，泰禾集團創始人黃其森有意出讓第一大股東位置，換泰禾平安落地，泰禾正與多家投資方溝通，接盤公司大概率為央企，具體事宜還在洽談。
5月27日，泰禾集團公告稱，因控股股東泰禾投資就其他公司(非泰禾集團及其子公司)債務事項提供了連帶責任保證擔保，被擔保人與債權人產生了債權債務糾紛，涉及金額為29.31億元，法院依債權人申請要求泰禾投資履行擔保義務從而導致泰禾投資持有的股份被凍結。據泰禾投資的通知函，最近一年泰禾投資作為主債務人已到期未支付的有息負債金額為2.14億元，因履行擔保義務涉及的已到期未支付有息負債金額為36.37億元，其中涉及訴訟的金額為29.31億元。
從三盛、銀億、福晟到泰禾，這些企業都曾在業內佔據一席之地，如今卻也開始出現了經營問題，究其緣由，主要是在行業規模觸及天花板，市場份額不斷縮小的大背景下，各大房企的競爭進一步加劇，在這其中，中小房企容錯率也變得更低。
