停擺25年的廣州最大爛尾樓澳洲山莊似乎又有了盤活跡象。近日，阿里法拍突然掛出澳洲山莊32套房源，户型在60~70平方米，起拍套均總價約107萬~126萬元，摺合起拍均價約1.8萬元/平方米。
9月6日~7日，記者採訪解到，因相關申請人一直申請執行澳洲山莊開發商澳美公司的欠款，所以本次將澳美公司32套自持房產進行法拍。
澳洲山莊是廣州目前最大的爛尾樓項目，共有2000多户業主，由於開發商資金斷裂，距今已爛尾25年。近10年來，各方亦在持續推動項目重建，但因繁雜債權糾紛，重建之路始終困難重重。
從法拍信息來看，本次掛牌的32套房源都集中在兩棟樓，均是樓梯房。記者發現，僅有幾套房源進行了辦公室風格的裝修，其餘大多數都是毛坯房狀態。
裝修為辦公室風格的房間都在1~2層，外牆還進行了簡單的粉刷，更換了大落地玻璃。而2層往上的樓層，外立面還是毛坯，也沒有安裝窗户。
記者以擬競拍者身份從法院方面瞭解到，根據房屋目前的情況，競拍後只能辦理預售，辦不了產權證。
法拍公告的瑕疵説明顯示，“本院按現狀拍賣，拍賣成交後負責交付場地並辦理預售過户登記，不承諾辦理產權證。”
待拍賣房屋目前預售登記，未辦理產權證、未建築施工完成、未驗收、未通水電，不具備交付使用入住的條件。
一位熟知交易的知情人士告訴記者，裝修為辦公室風格的房間目前是澳洲山莊物業在使用。因為房源都處於未驗收、未通水電等情況，目前報名競拍的人很少，這次如果流拍，二拍就會再打8折掛牌。
