以前客户買房覺得除了住還能掙錢，現在都非常理性，買房迴歸居住屬性，所以，老舊小區即便有學區加持，也沒那麼受歡迎了。經歷兔年春節後的短暫繁榮，樓市又“降温”了。諸葛數據研究中心統計顯示，今年4月份，10個重點城市二手房成交80503套，環比下降9.34%。
為了讓樓市延續暖意，近期多地出台寬鬆政策，比如天津公積金取消“認房又認貸”，南京也調整公積金政策，除提高租房提取額度外，還進一步放寬公積金貸款購房二套房限制條件，加大對多子女家庭住房公積金租房、購房支持力度。不過，業內人士仍期待力度更大、更有效的房地產政策落地。
4月份以來，大量房源被掛出，但成交量並不理想。
根據諸葛數據研究中心監測的數據，4月份10個重點城市二手住宅掛牌量為212.3萬套，環比上漲8.5%，同比上漲124.78%。從成交量來看，今年5.22-5.28，諸葛數據研究中心監測的重點城市新房成交量環比下降5.45%，二手房成交量環比下降3.01%，具體到北京，新房成交1348套，環比下降2.25%，二手房成交3033套，環比下降2.91%。
“現在，線上客户諮詢量下降，整體掛牌房源價格也出現下滑，我們內部的數據是，4月份降價房源和漲價房源的比例是7.1:1，5月份預估能到11：1。以前客户買房覺得除了住還能掙錢，現在都非常理性，買房迴歸居住屬性，所以，老舊小區即便有學區加持，也沒那麼受歡迎了。”北京市場資深中介楊光對記者坦言：“疫情還降低了大家對收入的信心，買房預算下降。”
深圳、上海也有類似情況，今年5月22日-5月28日，新房成交量出現環比下降。安居客新房深圳區域主編吳春薇對記者表示，4月份深圳樓市有所“熄火”，疫情期間壓抑的購房需求在一季度已得到釋放，“加上大家對於未來收入的預期在下降，購房能力及意願也有所下滑。”
上海的王先生5月份剛剛入手了徐家彙的一套二手房，他對記者説：“我比較直觀的感受是，賣房能成交的，都是由於各種原因着急用錢誠心賣的，掛牌價格虛高不願意降價的基本上很難成交。”
不過，也有一些熱門城市或區域的交易量仍在上升，有中介對記者説，目前北京的北邊和東邊比較火。此外，上週南京、蘇州、寧波等城市的新房成交量還在環比上漲，杭州、蘇州的二手房周成交量也在環比提升。58安居客研究院研究總監陸騎麟分析稱，4月份，在經歷春節過後的一波樓市反彈後，各個城市二手房成交都出現了不同幅度的回落，跌幅多在10%-20%之間，主要還是購房需求無法得到延續。從數據來看，二手房市場景氣度指數在4月出現明顯拐頭向下走勢，並且已跌至偏冷的臨界值，主要也是需求不足導致。
“沒有經濟的總體復甦，推動樓市政策放鬆的效果不會太明顯，青年失業率高，內外部環境複雜都讓老百姓不敢把口袋裏的錢拿出來買房。”58安居客房產研究院分院院長張波則對貝殼財經記者表示。
