二手房交易過程中買房需承擔的税費:
1、契税:按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
2、合同印花税:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
3、產權證印花税:金額為每本5元。
4、二手中介費用:國家規定,按房屋成交價格總額的3%以內計付,通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費:經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,買方承擔50%收費。
二手房交易中賣方應付的費用:
1、營業税及附加税:按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定,凡是入住滿一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相關財税部門申請減免該項費用。
2、土地增值税:按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定,凡是入住滿一年以上的二手房,出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花税:按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
4、二手中介費用:國家規定,按房屋成交價格總額的3%以內計付,通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費:分為房地產交易手續費和測繪費,二手房交易經營服務性收費為6元/平方米,賣方承擔50%收費。