海南省住房公積金管理局實施商貸約提政策，尚未結清個人自住住房商業貸款的繳存職工可以辦理相關業務提取公積金用於償還商業貸款。
海南住房公積金商貸約提政策
一、業務定義
個人自住住房商業貸款約定提取(以下簡稱“商貸約提”)，是指尚未結清個人自住住房商業貸款(含“住房公積金+商業”組合貸款中的商業貸款部分)的繳存職工及配偶，委託住房公積金管理機構按每月計劃還款額將其個人住房公積金轉入主借款人在貸款銀行的還款帳戶，用於償還商業貸款本息。
二、開展業務商業銀行
海南省內的建行、工行、中行、交行、光大、省農信社、海南銀行、民生銀行、郵儲銀行及興業銀行等10家銀行,已經具備商貸約提業務辦理條件，將作爲第一批經辦商貸約提業務銀行。上述10家銀行發放的個人住房商業貸款，符合還貸提取條件的，職工可申請辦理商貸約提業務。其他銀行後續具備商貸約提業務辦理條件的，也可按本通知要求，逐步開展商貸約提業務。
三、辦理條件及對象
繳存職工及配偶，在本省購、建自住住房辦理個人住房商業貸款(含組合貸款商業貸款部分)，均可申請辦理商貸約提業務。有尚未結清住房公積金貸款的，只限於辦理組合貸款中商業貸款部分商貸約提業務。
四、辦理材料及渠道
商貸約提業務可透過海南住房公積金APP、個人網上服務大廳及櫃面三個渠道申請辦理，辦理時透過資訊系統共享聯網覈查到房產、商業貸款及婚姻等相關資訊的，無需提供紙質材料。若聯網無法獲取資訊或獲取資訊不全無法確定是否符合辦理條件的，需提取申請人配合提供相關購房合同(或產權證書)、借款合同及結婚證等材料給予覈實。
五、辦理流程
(一)符合條件的繳存職工及配偶，可向省內任一住房公積金管理機構服務大廳或透過APP、網上服務大廳申請辦理;
(二)經辦人員審覈職工符合辦理條件且材料齊全有效的，一級審批辦結;
(三)審覈透過的商貸約提業務，於次月起生效，至貸款結清之月或貸款到期之月終止。
六、劃款規定
(一)商貸約提按月劃款，劃款日爲每月15日，遇法定節假日及雙休日以及與銀行結算故障等則順延。
(二)商貸約提資金默認統一轉入貸款銀行提供的主借款人還款銀行卡帳戶，無主借款人還款帳戶的轉入簽約人本人的社保卡銀行帳戶。
(三)每月合計劃款金額不超過銀行提供的當月計劃還款金額(不含罰息、逾期未還本息以及提前結清本息等)。一筆商貸約提有多名簽約職工的按簽約時間順序依次劃款，依序從其住房公積金帳戶劃款至主借款人在貸款銀行的還款帳戶，住房公積金帳戶餘額不足時，保留10元餘額。
(四)因職工本人住房公積金餘額不足導致無法劃款或不足額劃款的，此後不再補轉。
(五)因職工帳戶異常導致劃款入賬失敗的，可在次月合計補轉，但次月餘額不足無法足額劃轉的，不再補轉。
七、限制性辦理條件
商貸約提業務申請僅適用於住房公積金政策允許的個人自住住房商業貸款，若職工將非個人自住住房貸款申請商貸約提業務將列入住房公積金懲戒黑名單。
存在以下情形之一的，不得辦理商貸約提業務;已辦理商貸約提後出現以下情形之一的，將終止約定提取。
(一)職工家庭存在未結清住房公積金貸款且該筆貸款非組合貸款商貸部分的;
(二)職工已被列入黑名單或正在被列入黑名單的;
(三)職工住房公積金帳戶被全部凍結、已銷戶的;
(四)商業貸款已結清或貸款到期的;
(五)商業貸款連續逾期6期及以上的;
(六)存在其他不符合償還自住住房商業還貸本息提取條件的情況。
八、職工申請辦理商貸約提當年，已提取金額與已約提金額合計數未超過職工當年計劃還款本息的，可辦理差額提取業務。
九、住房公積金管理機構開展商貸約提業務是服務繳存職工的便利舉措，不承擔商業貸款借款人的還貸義務。借款人應負責確保商貸還款帳戶資金餘額滿足償還貸款本息要求，以避免出現因職工本人住房公積金帳戶餘額不足或劃款延時等原因造成貸款逾期歸還的損失。
