商業貸款理論，商業性貸款理論也叫生產性貸款理論，它是商業銀行資產理論中的一部分，它為保證商行資金的高度流動性，其貸款應是短期的和商業性的。商業貸款理論是最早的資產管理理論。由18世紀英國經濟學家亞當·斯密在其《國富論》一書中提出的。
商業貸款理論的重要作用
商業貸款理論奠定了現代商業銀行經營理論的一些重要原則。
首先，該理論強調了資金運用受制於資金來源的性質和結構。這一原則已成為商業銀行進行資金運用所遵循的基本準則；
其次，該理論強調銀行應保持資金的高度流動性，以確保商業銀行安全經營，這為銀行降低經營風險提供了理論依據。然而，隨着資本主義的發展，商業貸款論的理論侷限性逐漸顯露出來。
商業貸款理論的侷限性
1、該理念沒有認識到活期存款餘額具有相對穩定性，而使銀行資產過多地集中於盈利性較差的短期自償性貸款上。儘管活期存款流動性很強，但按“續短為長”的原理，在活期存款的存取之間，總會存在一個相對穩定的餘額。這部分資金可用於發放長期貸款而不會影響其流動性；
2、該理論忽視了貸款需求的多樣性。商業貸款理論不主張發放不動產貸款、消費貸款、長期性設備貸款和農業貸款，這樣就限制了商業銀行自身業務的發展和盈利能力的提高；
3、該理論忽視了貸款清償的外部條件。貸款的清償受制於外部的市場狀況。在經濟蕭條時期，就難以自動清償，因此短期自償性貸款的自償能力是相對的，而不是絕對的。
