近日，我國相關權威部門又發佈了關於2019年房價預測的藍皮書，內容中表示，今年的房價是平穩回調的狀態，一年中商品住房銷售增速會放緩，整體上房價漲幅是回落的。你要知道的是，漲幅回落不等於房價回落，房價還是上漲的，那麼，2019年房價預測上漲了多少呢?我們一起來看看2019房價預測發展趨勢是怎麼樣的吧。
2019年房價預測上漲了多少
2019年房價預測
新金融界網消息，5月23日，中國社會科學院和社會科學文獻出版社共同發佈的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.16(2019)》指出，2018年中國商品住宅平均銷售價格增長12.2%，明顯高於預期。該報告預測，2019年全國住宅銷售平均價格約9206元/平方米，預期價格增長7.6%，部分重點城市價格將大幅超過這個預期水平。建議對部分重點城市加強多層面的預測、監測和預警，將防止價格刺激市場引發大幅波動作為調控的重點目標。
不過，新民晚報·新民網發佈的關於藍皮書預測消息，總體來看，2019年房地產市場平穩回調的態勢基本上不會發生改變。全年商品住房銷售增速有可能呈現放緩趨勢。房價漲幅將會整體回落，土地市場交易也將回歸理性。
2019年房價房展趨勢
房地產藍皮書執行主編王業強介紹，2019年一二線城市以保障剛需和改善性需求為重點，適當鬆動過緊的行政管制措施。在政策邊際改善的情況之下，市場成交活躍度將有所提升，銷售面積有可能實現小幅增長;三四線城市由於失去強政策託底並且市場需求的明顯透支，市場銷售有可能重回下行通道。我們通過一個模型對2019年中國房地產市場的幾個指標作了簡單的預算，房地產投資增速預計為6.98%、商品房銷售面積同比增速是-0.35%、商品房均價同比增速5.16%。
從具體來看，城鎮化仍然是推動中國房地產市場發展的一個根本驅動力。城鎮化率可以預見2019年仍將會比2018年提高一個百分點以上，也就是房地產市場仍然存在着較大的發展空間。同時房地產銷售增速將會逐漸放緩，預計2019年一線城市銷售將會築底回升。二線城市對銷售的增速也會略有回升。對於三四線城市來看，銷售增速有可能進一步放緩，不排除陷入負增長的區間。
開發投資面臨着較大的壓力，預計2019年一線城市有可能延續穩步回升的趨勢。二線城市2018年市場熱度明顯提升。對於三四線城市來看，我們預計面臨一個較大的回調壓力。總體來看，2019年全年房地產投資增速仍然面臨較大的回調壓力。房地產價格指數在2019年新建商品住宅的總體上是保持温和上漲的態勢，二手住宅也很難有搶眼表現，對於租賃市場來看，2019年住房租賃價格指數將會呈緩慢增長的態勢。
