住宅工業化是指採用現代化的科學技術手段，以先進的、集中的、大工業生產方式代替過去分散的、落後的手工業生產方式建造的住宅。住宅工業化是目前國際住宅建築行業發展的主流，它強調以大規模工業化生產方式製造住宅，以提高生產效率和整體質量，並有效降低建築能耗，從根本上改變傳統建築方式對資源能源的大量消耗及對環境帶來的巨大影響。
住宅工業化起源於二戰以後的西方主要發達國家，在法國、美國、日本等主要發達國家都成爲主要的住宅開發模式。經歷過半個多世紀的發展，住宅工業化在日本、美國等發達國家的普及率日益提高，成爲地產業發展主流。
我國住宅工業化起步較晚，經歷了漫長的發展期，隨着近年來改革開放和房地產行業的快速發展，我國住宅工業化發展取得了長足的進步，住宅工業化的實踐進入了新的發展時期。
住宅工業化因爲利用現代化的技術，所以與一般的住宅建設而言，無論是在成本還是在建築的質量上，透過住宅工業化建造出來的建築都要比一般的住宅房屋成本低，質量好，使用的時間長，消耗的建築材料要少。
