安置房有房產證。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。拆遷條件：1、符合設計規範；2、每套房屋面積不低於45平方米；3、要符合國家安全和技術標準，具體説要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。
主要優勢：
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善；
2、户型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的户型佔絕大多數，而且大部分為多層建築；
3、政府統建的房屋質量較為穩定；
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長週期吻合，升幅較快。
