精裝房收房驗房注意事項：1、在驗收房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的驗收結構。2、核對工程項目，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。3、看裝修質量，主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。
4、觀察給排水管位置是否合理，驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看户內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位。
5、看廚衞設備，廚房間檢查的重點內容主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉，牆面瓷磚和地磚是否存在空鼓現象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。
而對於衞生間而言，需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、牆面瓷磚是否存在空鼓現象等，此外，還要注意檢查衞生間與卧室、客廳相隔的牆體是否已做防水措施，衞生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方面。
