頂樓漏水的原因：1、房屋的居住時間太久，導致頂樓發生漏水，雨水從牆縫裏滲漏下來。2、在房屋頂樓上種植一些植物，導致房屋的防水材料不行，使頂樓漏水。3、建築商在建築房屋時偷工減料，並且使用了劣質防水材料，導致房屋出現漏水情況；也有可能防水工程不達標。
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補。
樓頂房屋漏水，如果不屬於物業管轄之內的，那就只能自己進行補修，先就要找到漏水的地方，再來按照漏水的面積大小得到處理方式。
產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補。
