一類工業用地二類工業用地區別主要在於對居住及公共環境的干擾程度、污染程度、安全隱患程度的不同。1、一類工業工地：對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地，包括以產業研發、中試為主兼具小規模生產的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。2、二類工業用地：對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地，如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地。
在城市規劃中，工業用地可分為三類：一類工業工地、二類工業用地、三類工業用地。三類工業用地：對寓居和公共設備等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如採掘工業、冶金工業、大中型機械製造工業、化學工業、造紙工業製革工業、建材工業等用地。在規劃圖紙中用字母M3表示。
工業用地定義：工業用地指的是工業工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地，用M表示。
工業用地的分類標準：工業用地按工業對居住和公共環境的干擾污染程度將“工業用地”（M）細分為3箇中類。界定工業對周邊環境干擾污染程度的主要衡量因素包括水、大氣、噪聲等，應依據工業具體條件及國家有關環境保護的規定與指標確定中類劃分。
