內含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保餘值的現值之和等於租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。根據《企業會計準則》規定，在計算租賃付款額的現值時承租人應當採用租賃內含利率作為折現率；無法確定租賃內含利率的，應採用承租人增量借款利率作為折現率。
承租人在計算最低租賃付款額的現值時，能夠取得出租人租賃內含利率的，應當採用租賃內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規定利率的，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
內部報酬率是指投資項目的淨現值為零時的折現率。即某項投資處於經濟保本點時的折現率。是淨現值法則的重要替代。可視為項目存續期間投資者可獲得的平均回報。作為評估投資項目的指標，優點是比較直觀，缺點是無法用於評價非常規性投資項目和規模不等的項目。
在計算淨現值的基礎上，如果淨現值是正值，就要採用這個淨現值計算中更高的折現率來測算，直到測算的淨現值正值近於零。再繼續提高折現率，直到測算出一個淨現值為負值。如果負值過大，就降低折現率後再測算到接近於零的負值。根據接近於零的相鄰正負兩個淨現值的折現率，用線性插值法求得內部收益率。
