近期，一則“首爾多地現天價住房”的新聞登上熱搜，據瞭解，在首爾市江南地區一個大約84平方米的一套二手房，售價就達到了34億5千萬韓元、約合人民幣2057萬元，算下來每平米達到24萬5千元，網友表示真是寸土寸金。
房子
首爾多地現天價住房是怎麼回事
過去一年，韓國住宅房地產市場交易價格創14年新高，房屋租賃價格同比漲幅也達到9年以來新高。“年租”是韓國特有的一種房屋租賃形式，租客在租房時需要一次性支付房價一半的大額押金，押金之外租房期間不需要另交月租金。
2020年這一類型住宅的“年租”金額同比增長5.61%，一間首爾市南郊14平米的一居室，一次性要交給房東的資金上漲到1億2千萬韓元、約合人民幣71萬元。
為了保護租户利益，韓國2020年通過了《租賃法》修正案，禁止房東中途終止合同。結果很多房東立刻上調年租金的起始價，全年整租的房源也大幅減少，使得部分租房需求轉為了購房需求。
更重要的是，2020年韓國實施被稱為“史上最低”利率政策，進一步刺激了購房熱，首爾等地住宅交易價格被全面推高。以“寸土寸金”的首爾市江南地區為例，上個月公寓樓中等户型、使用面積大約84平方米的一套二手房、成交價達到34億5千萬韓元、約合人民幣2057萬元，意味着每平米約合人民幣24萬5千元，堪稱“天價”住房。
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